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quarta-feira, 27 de março de 2019
quarta-feira, 20 de março de 2019
Problemas com Energia Elétrica?
Recentemente, criei um novo hábito, e comecei a publicar algumas respostas à clientes, referentes à consultas de assessoria de engenharia, pois creio que as informações possam ser úteis também para outros administradores de condomínios, empresas e outras instituições, que estejam com algum problema nas instalações elétricas ou excesso de despesas com energia elétrica.
Ok... vamos lá!
Conforme eu já havia adiantado para vc via telefone; a primeira vistoria técnica, deverá ser para levantarmos a situação atual das instalações, como bitola de fios, disjuntores (quadros) internos e da entrada, carga instalada nos aptos e área comum, planta baixa dos aptos (área construída), desenhos de projetos (se existirem), etc.
Normalmente no projeto de instalações, é feito um projeto antes da construção, baseado em uma planta de civil e arquitetuta, que definem os móveis, eletrodomésticos, iluminação, chuveiros, etc. que os aptos vão utilizar. Com esses dados é feito um memorial de cálculo, considerando também os FD fatores de demanda de cada tipo de carga. Esse projeto vai definir a bitola dos cabos, disjuntores, quadro, e finalmente a potência total que cada apto mais área comum, irá demandar.
O total de carga, é declarado para concessionária de energia, que verifica a disponibilidade de energia da rede pública local, e depois qual o tipo de energização, será necessária para o prédio.
Alimentação em tensão secundária ou primária (caso ultrapasse 75 KW).
Nesse ponto, que eu queria chegar!
Se a alimentação passar dos 75 KW, os custos sobem bastante, pois envolvem troca de quadro de entrada, necessidade de transformador... etc.
Desculpe-me se estendi um pouco, mas é para vc poder ter informações suficientes, para informar os condôminos sobre a importância dessa vistoria e análise das instalações, e poder ver tb, que não se trata apenas de segurança das mesmas, mas de envolvimento com a concessionária de energia.
Att. Denis
sábado, 9 de março de 2019
Engineer Responds
Mr. X, owner of an inn, located in Ubatuba; asks about the benefits of naming an engineer, responding technically to a construction site, or renovating, or maintaining or adjusting a building.
Answering the question from Mrs. X, who asked not to be identified; we inform you that some of the benefits that it may have, when advised by an engineer, will be for example the saving of materials in a work, through structural calculations, soil tests and drilling, which may be carried out, before the purchase of the materials and start of services.
News of slabs that collapse or of leaning buildings are frequent, due to lack of study and adequate projects.
What happens is that if before the works was appointed a technical responsible, the owner can hold him and the same engineer should be held liable for damages, civil and criminal if any.
Unfortunately, the owners themselves, in most cases, only value the signature of the engineers, in order to obtain the releases of their works, together with the municipalities.
They forget the important technical guidelines that can be passed on to the executors, on safety procedures such as NR 18, NR 10, etc., which can prevent accidents at work and possible labor actions against the owner of the work.
Taking the opportunity to elaborate this response, for our dear reader; we also commented on a recent similar question:
Asked to put a neighbor on the reason we are renovating the electrical installations of a particular house, which is rented in the season, where the green earth wire was inserted, to be connected to the new plugs. We inform that the procedure was executed, to meet the new requirements of the current legislation. Moreover, this measure of regularization of the electrical installations may also prevent the occurrence of an accident with some guest, who happens to be staying in the said house, and that may even trigger the owner in court.
Many strokes (strokes) occur during the bath of people and are sometimes caused or confused with the lack of proper grounding in the shower.
Timely in our section "The Engineer Responds", we will present how it is a Report of Electrical Installations, what it contemplates ?, its purpose ?, who can elaborate ?, the measurements involved?, ... as is the case of a measurement of ground resistance, to check the maximum ground resistance value in the shower, so that it actually works, and avoid accidents, etc.
We hope we have been able to assist you, through these few lines, and we are at your disposal to resolve any other doubt of the esteemed reader.
Answering the question from Mrs. X, who asked not to be identified; we inform you that some of the benefits that it may have, when advised by an engineer, will be for example the saving of materials in a work, through structural calculations, soil tests and drilling, which may be carried out, before the purchase of the materials and start of services.
News of slabs that collapse or of leaning buildings are frequent, due to lack of study and adequate projects.
What happens is that if before the works was appointed a technical responsible, the owner can hold him and the same engineer should be held liable for damages, civil and criminal if any.
Unfortunately, the owners themselves, in most cases, only value the signature of the engineers, in order to obtain the releases of their works, together with the municipalities.
They forget the important technical guidelines that can be passed on to the executors, on safety procedures such as NR 18, NR 10, etc., which can prevent accidents at work and possible labor actions against the owner of the work.
Taking the opportunity to elaborate this response, for our dear reader; we also commented on a recent similar question:
Asked to put a neighbor on the reason we are renovating the electrical installations of a particular house, which is rented in the season, where the green earth wire was inserted, to be connected to the new plugs. We inform that the procedure was executed, to meet the new requirements of the current legislation. Moreover, this measure of regularization of the electrical installations may also prevent the occurrence of an accident with some guest, who happens to be staying in the said house, and that may even trigger the owner in court.
Many strokes (strokes) occur during the bath of people and are sometimes caused or confused with the lack of proper grounding in the shower.
Timely in our section "The Engineer Responds", we will present how it is a Report of Electrical Installations, what it contemplates ?, its purpose ?, who can elaborate ?, the measurements involved?, ... as is the case of a measurement of ground resistance, to check the maximum ground resistance value in the shower, so that it actually works, and avoid accidents, etc.
We hope we have been able to assist you, through these few lines, and we are at your disposal to resolve any other doubt of the esteemed reader.
O ENGENHEIRO RESPONDE
O Sr. X, proprietário de uma pousada, situada em Ubatuba; pergunta sobre quais os benefícios de nomear-se um engenheiro, para responder tecnicamente por uma obra de construção, ou reforma, ou manutenção ou adequação de um prédio.
Respondendo a pergunta da Sra. X, que pediu para não ser indentificada; informamos que alguns dos benefícios, que ela poderá ter, quando for assessorada por um engenheiro, será por exemplo a economia de materiais em uma obra, através de cálculos estruturais, ensaios de solo e sondagens, que porventura sejam realizados, antes da compra dos materiais e início dos serviços.
São frequentes as notícias de lajes que desabam ou de prédios que se inclinam, devido a falta de estudo e projetos adequados.
O que acontece, é que se antes das obras foi nomeado um responsável técnico, o proprietário poderá responsabilizá-lo e o mesmo engenheiro deverá ser responsabilizado pelos prejuízos, civil e criminalmente se for o caso.
Infelizmente os próprios proprietários, na maioria dos casos, valorizam somente a assinatura dos engenheiros, para conseguirem as liberações de suas obras, junto às prefeituras.
Esquecem das importantes orientações técnicas, que podem ser repassadas aos executores, sobre os procedimentos de segurança das normas tais como NR 18, NR 10, etc., que podem evitar acidentes de trabalho e eventuais ações trabalhistas contra o proprietário da obra.
Aproveitando a oportunidade de elaborar esta resposta, para a nossa querida leitora; comentamos também um recente questionamento semelhante:
Questionado pôr um vizinho, sobre a razão de estarmos reformando as instalações elétricas de uma determinada casa, que é alugada na temporada, aonde foi inserido o fio verde de terra, para ser conectado nas novas tomadas. Informamos que o procedimento fora executado, para atender às novas exigências da legislação vigente. Mais ainda, esta medida de regularização das instalações elétricas, poderá também evitar a ocorrência de algum acidente com algum hóspede, que por ventura, se hospede na referida casa, e que até pode vir a acionar o proprietário na Justiça.
Muitos AVCs (acidentes vasculares) ocorrem durante o banho de pessoas e às vezes são causados ou confundidos com a falta de aterramento adequado no chuveiro.
Oportunamente em nossa secção "O Engenheiro Responde", apresentaremos como é um Laudo de Instalações Elétricas, o que ele contempla?, sua finalidade?, quem pode elaborá-lo?, as medições envolvidas?,... como é o caso de uma medição de resistência de aterramento, para verificar-se o valor máximo de resistência de aterramento no chuveiro, de forma que ele realmente funcione, e evite acidentes, etc.
Esperamos poder tê-la atendido, através destas poucas linhas, e estamos à sua disposição para dirimir qualquer outra dúvida da estimada leitora.